Modulhaus im Burgenland

Modulhaus im Burgenland: was Bauordnung, Klima und Fixpreis für Sie bedeuten

Das Burgenland ist das tiefstgelegene Bundesland Österreichs. Der tiefste gemessene Punkt Österreichs liegt mit 114 Metern im burgenländischen Seewinkel bei Apetlon an der Langen Lacke, hochalpine Lagen kommen im ganzen Land nicht vor. Das Klima ist pannonisch geprägt und niederschlagsarm. Für Ihr Modulhaus ist das eine günstige Ausgangslage, sie ersetzt aber keine Berechnung. Wie Dach und Konstruktion ausgelegt werden, entscheidet sich immer am konkreten Standort.

Schneelast wird abgelesen, nicht geschätzt

Maßgeblich ist die ÖNORM B 1991-1-3 in der Ausgabe vom 15.05.2022, die als Stand der Technik im Sinne der OIB-Richtlinie 1 gilt. Der charakteristische Wert sk stammt standortgenau aus der Schneelastkarte im Raster von 50 mal 50 Metern, hinterlegt mit rund 900 Messstationen und digital über hora.gv.at abrufbar. Ein Ortsverzeichnis mit Pauschalwerten je Gemeinde gibt es nicht mehr. Im Bundesvergleich liegen die burgenländischen Kartenwerte am unteren Ende der Skala, leicht erhöht nur in den Mittelgebirgslagen im Westen wie Leithagebirge, Rosaliengebirge und Günser Gebirge. Wir nennen Ihnen deshalb nie eine Pauschalzahl, sondern arbeiten mit dem Wert Ihrer Parzelle.

Zwei Verfahrensarten, und für Wohnhäuser nur eine davon

Grundlage ist das Burgenländische Baugesetz 1997, kundgemacht im LGBl. Nr. 10/1998 und seit 1. Februar 1998 in Kraft, zuletzt geändert durch LGBl. Nr. 106/2025. § 15 unterscheidet ausschließlich zwischen geringfügigen Bauvorhaben nach § 16 und bewilligungspflichtigen Bauvorhaben nach § 17. Ein eigenes Anzeigeverfahren für Wohngebäude kennt das Burgenland nicht. Ihr BOND Home als ganzjährig bewohntes Wohngebäude braucht daher immer eine Baubewilligung. Geringfügige Vorhaben nach § 16 benötigen kein Bauverfahren, sind der Baubehörde aber spätestens 14 Tage vor Baubeginn samt Unterlagen schriftlich mitzuteilen.

Zuständig ist nach § 30 in erster Instanz der Bürgermeister, in zweiter Instanz der Gemeinderat. Das Burgenland hat den gemeindeinternen Instanzenzug bewusst beibehalten. In den Freistädten Eisenstadt und Rust treten Magistrat und Stadtsenat an diese Stelle. Erstreckt sich ein Bauplatz über mehrere Gemeinden, entscheidet die Bezirksverwaltungsbehörde, bei zwei Bezirken die Landesregierung.

Welches Modell zu Ihrem Grundstück passt

• Diamond XS Deluxe ab 129.900 Euro, der kompakte Einstieg
• Diamond +Plus 133.900 Euro und Diamond +Plus Deluxe 139.900 Euro
• Diamond Family Deluxe 149.900 Euro für Familien
• Diamond Vario Deluxe ab 294.000 Euro (voll möbliert 329.000 Euro) mit 116 m²
• Quartier WSW 134.900 Euro und Alpenchalet 139.900 Euro netto für gewerbliche Projekte

Jedes BOND Home verlässt unsere Produktion mit PREFA-Aluminiumdach, 180 mm PUR-Dämmung und 3-fach-Verglasung, bis auf die unmöblierte Version NEO des Diamond Vario Deluxe auch voll möbliert. Die Lieferung erfolgt in rund sechs Monaten, die Aufstellung dauert wenige Stunden. Sie kaufen zum Fixpreis. Bauseits bleiben Grundstück, Fundament und Baubewilligung. Lieferung, Verkranung/Abladung und Anschlüsse sind nicht im Hauspreis enthalten. Als Hersteller und Produzent baut BOND seit 13 Jahren Häuser: über 3.000 stehen in Europa, über 100 davon in Österreich, die Produktion ist TÜV-zertifiziert. Unsere Musterhäuser in St. Veit an der Gölsen und Raasdorf können Sie besichtigen, Termin unter +43 664 118 30 20.