Modulhaus in Niederösterreich

Modulhaus in Niederösterreich: massive Architektur zum Fixpreis

Wer in Niederösterreich ein Haus plant, plant für sehr unterschiedliche Bedingungen. Der Osten und Nordosten des Landes ist pannonisches Flach- und Hügelland, der Süden und Südwesten reicht in den Alpenanteil hinein – der höchste Punkt, das Klosterwappen am Schneeberg, liegt bei 2076 Metern. Ein BOND Home ist genau dafür konstruiert: massive Modul-Architektur, die als fertiges Gebäude auf Ihr Fundament kommt und vom ersten Winter an ganzjährig bewohnbar ist. Kein Provisorium und keine Saisonlösung, sondern ein Haus mit PREFA-Aluminiumdach, 180 mm PUR-Dämmung und 3-fach-Verglasung.

Warum es keine Schneelast für ganz Niederösterreich gibt

Seit der Ausgabe 15.05.2022 der ÖNORM B 1991-1-3 gibt es keine Schneelastzonen mehr. Die charakteristische Schneelast wird aus einer flächendeckenden Karte im Raster von 50 mal 50 Metern abgelesen, gestützt auf Messreihen von rund 900 Stationen, und ist über die Naturgefahren-Plattform HORA standortgenau abrufbar. Die Karte gilt bis 2000 Meter Seehöhe, darüber ist ein Schneelastgutachten erforderlich. Für Niederösterreich heißt das: Eine pauschale Angabe wäre fachlich nicht zulässig, weil die Spannweite zwischen Marchfeld und Rax-Schneeberg-Gruppe zu groß ist. Wir ermitteln den Wert für Ihren Bauplatz, bevor die Statik festgelegt wird.

Bewilligung: der Stand seit 1. März 2026

Grundlage ist die NÖ Bauordnung 2014 (NÖ BO 2014), Stammfassung LGBl. Nr. 1/2015, in Kraft seit 1. Februar 2015. Mit der Novelle LGBl. Nr. 9/2026 wurde das frühere Anzeigeverfahren abgeschafft; die bisher anzeigepflichtigen Vorhaben werden überwiegend im vereinfachten Bewilligungsverfahren behandelt. Jedes Vorhaben ist seither entweder bewilligungspflichtig nach § 14, bewilligungspflichtig im vereinfachten Verfahren nach § 15, meldepflichtig nach § 16 oder bewilligungs- und meldefrei nach § 17. In den Bewilligungsverfahren nach § 14 und § 15 entscheidet die Behörde per Bescheid; meldepflichtige Vorhaben sind nach Fertigstellung schriftlich zu melden, bewilligungs- und meldefreie brauchen weder Bewilligung noch Meldung. Der Neubau eines Modulhauses fällt unter § 14 Z 1, also unter die Neu- und Zubauten von Gebäuden, und ist damit ausnahmslos baubewilligungspflichtig. Als Gegengewicht sieht § 5 Abs. 2 eine Entscheidungsfrist von drei Monaten ab Vollständigkeit der Unterlagen vor, sofern kein weiteres Materiengesetz eine eigene Bewilligung verlangt.

Zwei Musterhäuser im Land

BOND ist Hersteller und Produzent, kein Vermittler. 13 Jahre Erfahrung, über 3.000 Häuser in Europa und über 100 BOND Homes in Österreich stehen hinter jedem Fixpreis, die Produktion ist TÜV-zertifiziert. Die Modellpalette reicht vom Diamond XS Deluxe um 129.900 Euro bis zum Diamond Vario Deluxe mit 116 m² ab 294.000 Euro (voll möbliert 329.000 Euro). Alle Häuser werden in rund sechs Monaten geliefert, in wenigen Stunden aufgestellt und, bis auf die unmöblierte Version NEO des Diamond Vario Deluxe, voll möbliert übergeben. Bauseits bleiben Grundstück, Fundament und Baubewilligung. Lieferung, Verkranung/Abladung und Anschlüsse sind nicht im Hauspreis enthalten. Ansehen und angreifen können Sie die Bauweise in unseren Musterhäusern in St. Veit an der Gölsen und in Raasdorf. Terminvereinbarung unter +43 664 118 30 20.